Главная | Дарственная на квартиру как вступить в права

Дарственная на квартиру как вступить в права


Консультация юриста Вопрос В году при помощи нотариуса мной составлен договор дарения квартиры.

Необходимые документы и стоимость сделки

Мой сын, которому я ее подарил, прописан по этому адресу и проживает там фактически. Но сам договор так и не был зарегистрирован. Нужна ли его регистрация сейчас? Ответ Договор дарения, заключенный до 1 марта года, подлежит обязательной госрегистрации. Для регистрации нужно обратиться в УФРС, причем сделать это должен и даритель, и одаряемый. Пока договор не зарегистрирован, ваш сын не сможет распоряжаться подаренным имуществом.

Вступление в юридическую силу дарственной на квартиру

Вопрос Хотел бы подарить дочери квартиру и часть денег, лежащих сейчас на счете в банке. Можно составить и заверить договор дарения сейчас, но определить срок действия в несколько десятков лет, чтобы моя дочь смогла им воспользоваться только после моей смерти?

Возможно ли сделать это без обращения к нотариусу? Ответ Договор дарения, согласно которому одаряемый получит дар после смерти дарителя, ничтожен, но в вашем случае ничто не мешает совершить договор в соответствии с нормами ст.

Заверенное нотариусом согласие супруга дарящей стороны на отчуждение имущества, являющегося совместно нажитым. Согласие всех собственников жилья. Справка об оценочной стоимости квартиры из БТИ для нотариальной формы. Кадастровый паспорт для нотариальной формы.

Удивительно, но факт! После этого наследник вправе распоряжаться полученной квартирой по своему усмотрению — продать, сдать или подарить.

Разрешение органов опеки на право заключение сделки за несовершеннолетнего или недееспособного лица. Согласие опекуна или попечителя.

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Доверенность на совершение сделки, заверенную нотариусом. Дарственная отличается множеством преимуществ по сравнению с другими сделками подобного рода: Сравнительно простая процедура оформления. Небольшой комплект документов, которые нужно собрать. Оперативная регистрация процедура от получения бланка до регистрации занимает меньше месяца.

Отсутствие необходимости уплаты налога, если стороны сделки являются близкими родственниками, как в случае завещания или купли-продажи недвижимости. Возможность оформить долю на другое лицо без отчуждения прав собственника.

Форма договора дарения

Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.

Удивительно, но факт! Одаряемому необходимо получить свидетельство о праве собственности на него — только после этого он сможет в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Процедура наследования по дарственной Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем.

Удивительно, но факт! Согласие всех собственников жилья.

То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей: К договору даритель прилагает документы, подтверждающие факт собственности. Если речь идет о передаче недвижимости, требуется выписка из ЕИРЦ, домовой книги. В случае дарения земли нужно представить данные из Кадастровой палаты.

Удивительно, но факт! Пример В году гражданин Федоров подарил квартиру своему троюродному брату — гражданину Иванову.

Многие интересуются, когда вступает в юридическую силу дарственная. Документ считается действующим, когда его зарегистрируют в Федеральной регистрационной службе РФ.

Процедура оформления дарственной на квартиру

Сам процесс оформления занимает 10 рабочих дней, в результате чего участники получают ксерокопии договора, а одаряемому вручают правоустанавливающие документы. При самостоятельной подаче документов на регистрацию требуется оплатить госпошлину в размере рублей и налог.

Точная сумма зависит от объекта передачи и региона. Дарственная не предусматривает такой налог, соответственно получится существенно сэкономить на оформлении сделки.

Удивительно, но факт! Дарственная не предусматривает такой налог, соответственно получится существенно сэкономить на оформлении сделки.

Обратите внимание, что налог не взимается лишь при оформлении дарственной на близких родственников. Особенности оформления Договор дарения недвижимого имущества можно оформить самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Скачать образец договора, актуального на год можно по этой ссылке: Обратите внимание, что необходимо в точности соблюсти форму заполнения договора, расхождение хотя бы в одной букве, может повлечь за собой отказ в регистрации. Учтите, что регистрация договора является обязательным условием, без этой процедуры документ не будет иметь юридической силы. Основаниями для расторжения договора являются следующие факторы: Сравнительно недорогая стоимость оформления В отличие от оформления документов наследования, за дарственную придется отдать всего рублей — государственная пошлина.

Процедура оформления дарственной на квартиру Необходимо знать, что процедура оформления дарственной значительно отличается от процесса наследования квартиры.

Даритель передает свое имущество еще при жизни.

Сроки исполнения договора дарения

Тут немало рисков, которые связаны с отношениями близких и не очень родственников между собой. После того, как договор дарения оформлен и зарегистрирован в Росреестре, прежний владелец квартиры теряет право собственности на свое жилье. Важный нюанс — договор дарения не действует после смерти дарителя, вступать в права собственности необходимо при жизни бывшего владельца квартиры.

Такие действия облегчают процедуру будущего наследования квартиры, теперь получить имущество после смерти дарителя гораздо проще и быстрее.



Читайте также:

  • Составление брачного договора обязательно