Главная | Договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе с земельным участком

Договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе с земельным участком


Цена договора и порядок расчетов Сторон 2.

Удивительно, но факт! Но лучше всего обратиться к опытному юристу.

Цена Объекта уплачивается Покупателем в следующем порядке: Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательства по оплате цены Объекта. Оплата производится Покупателем на расчетный счет Продавца: В случае, если Покупатель не исполнил обязательство по оплате цены Объекта до 10 марта года включительно, Стороны договорились, что Покупатель уплачивает остаток задолженности, включая НДС, в рассрочку ежемесячными равными платежами, начиная с 11 марта года путем перечисления денег на вышеуказанный расчетный счет Продавца.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Документы для заключения сделки

Договор купли-продажи доли от целого строения заключается в письменной форме путем составления одного документа , подписанного сторонами пункт 2 статьи ГК РФ. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Также покупатель обязан представить следующие документы. Особенности составления соглашения Внимание.

Договор купли-продажи доли земельного участка 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

В соответствии с статьей Гражданского Кодекса РФ договоры купли-продажи составляются в письменном виде. Для ДКП недвижимого имущества существует ряд обязательных пунктов: Нежилое здание с земельным участком. Далее представлена структура договора купли-продажи нежилой недвижимости с земельным участком.

В данном разделе документа указывают подробные сведения о нежилом строении площадь, адрес, внешние параметры , а также информацию о земельном участке, на котором располагается недвижимость.

Договор купли-продажи доли земельного участка город Дмитровск Московской области Четырнадцатое ноября две тысячи шестнадцатого года Мы, гр.

Москва, улица Лермонтова, дом 19 квартира 83; гр.

Договор купли-продажи доли от целого строения

Москва, улица Гагарина, дом 81 квартира 14, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны, и гр. Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером Указанный земельный участок, с кадастровым номером В частности, потребуются паспорта продавца и покупателя, акт приема-передачи и другая дополнительная документация.

Для нотариального заверения и государственной регистрации договора продавец обязуется подготовить: При наличии дома и хозяйственных построек требуется кадастровый паспорт на каждое строение; выписка из ЕГРН в качестве подтверждения регистрации участка и дома рекомендуется получить ее за месяца до составления соглашения, но не ранее ; документ, подтверждающий право собственности договор основания: Данный документ содержит информацию о кадастровой стоимости участка, его площади и реквизиты владельца или владельцев.

Если продавец состоит в браке, и брак был заключен до получения продаваемой недвижимости, то необходимо письменное согласие супруга.

Удивительно, но факт! Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Доля в земельном участке и доме считается совместно нажитой собственностью, ее невозможно продать без одобрения мужа или жены. Со стороны покупателя требуется паспорт и согласие супруга на покупку объекта договора.

При наличии сомнений в платежеспособности покупателя потребуется выписка с банковского счета.

Когда можно купить и продать, а когда нельзя?

В ряде случаев одна или обе стороны требуют справки от психиатра и нарколога. Порядок регистрации документа Оформление документов начинается с подготовки договора купли-продажи земельного участка и дома.

Удивительно, но факт! А если речь идёт о земле — то о виде разрешённого её использования.

Он подготавливается по уже описанному образцу. При необходимости соглашение заверяется у нотариуса. Минимальный размер пошлины — рублей, максимальный — рублей.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно и в госпошлину не входят. Также необходимо указание лица, уплачивающего госпошлину за регистрацию, сроков передачи договора для её совершения и реквизитов продавца и покупателя; прочие положения; реквизиты сторон, подпись, дату составления договора и место, где он будет подписываться.

Навигация по записям

Что ещё нужно предусмотреть? Главное отличие такого договора от договора по продаже земельного участка состоит в повышенном внимании к его предмету — доле.

Здесь необходимо давать сведения о каждом расположенном на её территории сооружении — его адресе, площади, кадастровом номере, реквизитов свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП.

Удивительно, но факт! Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

А если речь идёт о земле — то о виде разрешённого её использования. Обращается внимание на наличие ограничений обременений. Указываются совладельцы участка и все связанные ними сведения.

Удивительно, но факт! Если какая-либо из сторон откажется заключать основной договор, аванс возвращается покупателю.

Если ранее вносился задаток, это также отражается в договоре — с указанием суммы, передаваемой в момент подписания данного документа, и способа её передачи.



Читайте также:

  • Обмен автомобиля на новый ваз
  • Оценка квартиры при ипотеке сбербанк омск