Главная | Форум по разделу квартиры в ипотеке

Форум по разделу квартиры в ипотеке


При этом в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредитным обязательствам военнослужащего используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации.

Удивительно, но факт! При рассмотрении судом вопроса о разделе общего имущества супругов необходимо заявить требование о распределении имеющихся долгов.

Члены семьи военнослужащего-участника НИС стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являются, соответственно, каких-либо прав или обязанностей в связи с договором у них не возникает. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации далее — СК РФ в состав совместно нажитого имущества не могут быть включены денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение.

Вышеуказанная позиция подтверждается, вступившими в законную силу судебными решениями: В настоящее время позиция судов кардинально изменилась. В обоснование своих решений суды указывают: К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , на основании п.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов п. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Удивительно, но факт! Указать, что определение долей было вынужденной мерой, так как невозможно одновременно оформить и долю ребенка, и долю супругов так, чтоб была одновременно и совместная собственность и долевая.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в НИС является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и на такое помещение распространяются такие же правила, установленные ч.

Данная позиция подтверждается, вступившими в законную силу судебными решениями: Учитывая изменившуюся практику рассмотрения судами аналогичных дел, необходимо учитывать, что в пункте 3 статьи 39 СК РФ закреплено, что общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

При рассмотрении судом вопроса о разделе общего имущества супругов необходимо заявить требование о распределении имеющихся долгов. Вместе с тем, однозначной практики в отношении распределения долгов супругов или раздела долга по кредитному договору, еще не сложилось. При рассмотрении судом требований о разделе общих долгов супругов возможны следующие варианты разрешения по существу: Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Удивительно, но факт! Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки.

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: Однако не стоит затягивать: В ваших интересах завершить процесс максимально быстро. Прежде всего ответить на основные вопросы: Состоите ли вы в официальном браке? Заключали ли вы брачный контракт?

Ипотека бралась до или после заключения брака?

Ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики

Эти три основных момента будут влиять на ваши дальнейшие действия. Если брачный контракт не оформлялся, ипотека как и квартира с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена. Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например: Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката.

В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак.

Удивительно, но факт! В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе. Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору.

Если нет, то придётся решать вопрос через суд.

Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база чеки, выписки и т.

Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Поэтому ситуация может развиваться по двум сценариям: Решение суда по ипотеке, взятой до брака, во многом зависит от опытности адвоката. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём.

Удивительно, но факт! В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак.

Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно: Платя по ипотеке совместно и дальше; Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого; При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги; Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства; Последний вариант самый простой в плане оформления, поскольку не требует долгих разбирательств. Однако решить проблему таким образом получается редко.

Рекомендованные сообщения

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно.

Стоит учитывать, что доли могут быть нравными.



Читайте также:

  • Как писать заявление на развод и какие документы нужны
  • Признание права собственности и регистрация прав на них
  • Переуступка прав долга в банке
  • Помощь в приватизации квартир в новосибирске