Главная | Как правильно составить договор дарения квартиры образец

Как правильно составить договор дарения квартиры образец


Обе сделки двусторонние, но порядок отчуждения недвижимого имущества разный: Купля-продажа доли или всей квартиры не является безвозмездной — за них приходится заплатить установленную продавцом сумму.

Удивительно, но факт! Наличие ошибок повлечет приостановку регистрации.

Дарственная же исключает получение дарителем за отчуждение недвижимости каких-либо благ, учитывая и материальные. В покупке могут участвовать практически все, исключая несовершеннолетних и недееспособных. При дарении ограничения круга лиц гораздо шире. После купли-продажи возникает совместный режим владения имуществом, например, в браке.

К основным условиям относится: Прописывается непосредственный подарок, представленный квартирой, причем требуется информация, позволяющая легко идентифицировать данный объект, поэтому приводится точный адрес, квадратура, год постройки и другие данные. Включаются данные о дарителе и одариваемом, представленные не только ФИО, но и датами рождения, а также сведениями из паспортов. Указывается, что на жилье отсутствуют какие-либо ограничения, представленные арестом, залогом, совместным владением этим жильем с другими лицами или другими обременениями, за счет которых новый владелец не сможет свободно пользоваться и распоряжаться имуществом, так как могут возникнуть претензии со стороны третьих лиц; Если составляется документ доверенным лицом, то прописываются в дарственной реквизиты правильно составленной и заверенной нотариусом доверенности.

Указываются место и дата составления документа.

В конце обязательно ставятся подписи обоих участников сделки. Правильно сформированная дарственная позволяет без проблем осуществить регистрацию права на квартиру одариваемому.

Дарственная на квартиру и ее особенности.

Не допускается наличие в документе сведений о том, что получатель подарка должен перечислить дарителю какие-либо средства за квартиру. Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно посмотреть ниже. Для составления дарственной не требуется пользоваться какими-либо дополнительными документами, если граждане не планируют обращаться к нотариусу.

Допускается стандартная письменная форма, поэтому достаточно только внести правильные сведения в документацию. Но при регистрации договора дарения квартиры в Росреестре требуется приложить к этому соглашению дополнительные документы. Правоустанавливающие бумаги на квартиру, представленные договором купли-продажи, свидетельством о наследстве или другими аналогичными документами.

Удивительно, но факт! Правильно составленный документ является залогом успешной государственной регистрации.

Выписка из ЕГРН, в которой содержатся данные о том, что даритель действительно является полноправным собственником объекта. Технические бумаги на недвижимость, представленные техпаспортом и планом, а также экспликацией. Паспорта дарителя и одариваемого. Если занимаются процессом представители, то у них должны иметься паспорта и доверенности, заверенное нотариально. Копия домовой книги, содержащая сведения о том, кто прописан в квартире доме.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Справка из ЖЭУ, подтверждающая, что отсутствуют долги по капремонту или коммунальным услугам. Но само обещание подарка не может являться соглашением. Соглашение не признается законным, если в нем указана необходимость совершения каких-либо действий одаряемым лицом для получения дара.

Предметом дарения могут быть долговые обязательства прощение долга.

Удивительно, но факт! Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно зарегистрировать в уполномоченном органе.

Но данный предмет дара запрещен, если участниками сделки выступают коммерческие организации. Дарственная на квартиру с прописанными лицами Передача собственности на жилье квартиру в результате дарственного соглашения не влияет на права прописанных в ней лиц.

Данный вопрос не имеет законодательных запретов и полностью относится к разрешению собственника жилья, который может выписать прописанных лиц в любой момент.

Договор дарения квартиры

Как составить договор дарения квартиры Дарственная на квартиру составляется обязательно в письменной форме. Документ может быть составлен нотариусом, юристом или сторонами самостоятельно.

Ограничений или предпочтений законом не предусмотрено, что отражено в ст. Но, тем не менее, простая письменная форма документа должна отражать в тексте ряд установленных законом требований.

Удивительно, но факт! О договоре дарения доли расскажет статья:

Нотариус подготовит не только образец дарственной на квартиру, но и все нужные заявления, согласия и прочие, нуждающиеся в нотариальном заверении, документы для сделки. Услуги нотариальной конторы будут самыми значительными. Их величина будет зависеть от степени родства дарителя и одаряемого и стоимости объекта недвижимости: Помимо этого, нотариус попросит оплатить выполненные технические работы, стоимость которых будет зависеть от количества подготовленных документов.

Важно знать! Обязательно к прочтению

Структура типовой формы Образец заполнения договора дарения квартиры имеет общую для всех договоров по отчуждению недвижимости структуру: В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения.

Налоговая база сумма с которой начисляется налог в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости подробнее об этом можете прочитать здесь. В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости оценка БТИ.

Составление договора дарения жилья совершается в несколько этапов: Нужно написать шапку указываем название, город, число.

Удивительно, но факт! Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной.

Информация о каждой стороне ФИО дарителя и одаряемого, данные с паспорта и место регистрации. Заполнение сведений о имуществе. В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.

В этой справке будет указано зарегистрированное право собственности на недвижимый объект. Как правило, срок регистрации не превышает 10 дней. Услуги нотариуса Избежать проблем с оформлением права собственности если договор составлен с ошибками, в нем есть неточности поможет нотариус.



Читайте также:

  • Сообщить о мошенничестве председателя