Главная | Куда обратиться за помощью если нет денег платить ипотеку

Куда обратиться за помощью если нет денег платить ипотеку


Нет денег платить за ипотеку — варианты решения проблемы

Если удастся закрыть просрочку в течение первых 30 дней, это еще не так страшно, но вот с 31 дня просрочка уже считается существенной и серьезно осложняет получение кредита в будущем.

Advertisement Причины трудностей в погашении кредитов можно разделить на 2 вида: Кратковременные трудности сроком до 6 месяцев; Серьезные, которые не удастся решить в течение 6 месяцев. К временным трудностям можно отнести потерю работы или снижение доходов. К долгосрочным — серьезные травмы, получение инвалидности, увеличение расходов, например, при рождении еще одного ребенка, или причины, связанные с валютной ипотекой при серьезном росте курса валюты.

Удивительно, но факт! То есть сумму ежемесячного платежа можно уменьшить, но:

Перекридоваться будет логичным в случае финансовых изменений в стране. Вы берете нужную для закрытия имеющегося кредита сумму под более низкий процент и выплачиваете старый.

Что делать, чтобы не остаться ни с чем?

Новый платить будет легче и спокойнее, а также Вы получите плюс к карме и кредитной истории. Если платежей осталось совсем немного, деньги на выплату можно взять в виде займа у микрофинансовой организации. Процент на займ у МФО в таком случае может быть не меньше, чем текущий, а скорее гораздо больший, но если грамотно подойти к этому вопросу и просчитать математику, это может быть выгоднее, чем продолжать платить оставшиеся месяцы.

Что если не совершать взносы? Поначалу благая затея приносила мало пользы. Поэтому властям пришлось облегчить доступ россиян к бюджетным деньгам. Как получить эту помощь, кому она положена? Несколько лет назад купили квартиру. Мужу полгода не платят зарплату, а я сижу с ребенком.

Пришли в банк, который нам до кризиса ипотеку выдал, попросили оформить реструктуризацию.

Удивительно, но факт! Это специальная опция, которая позволяет освободиться от нескольких ежемесячных платежей для улучшения собственного материального положения.

Нам сказали, что выплаты по основному долгу могут отложить на год, а вот проценты за пользование кредитом мы обязаны погашать каждый месяц. А у нас они составляют большую часть кредита. Деньги, которые мы перечислим в банк, даем вам взаймы.

Вариант 1. Договориться с банком

Проценты вы обязаны погашать, но только по новому, по нашему, кредиту. А это большая разница.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев страховые компании готовы оплатить банковскую задолженность, если заемщик утратил работоспособность вследствие какого-то заболевания или травмы или если он неожиданно потерял работу.

Деньги, вырученные с арендных платежей, пригодятся для погашения ипотеки. Правда, такие махинации перечат закону. Также есть риск, что новые жильцы нанесут урон вашей недвижимости. Как и для чего заключать договор аренды жилого помещения? Продажа квартиры с получением залога Следует попробовать самостоятельно продать ипотечное жилье, получив от покупателя залог. Тогда эти деньги пригодятся для погашения задолженности перед банком.

После этого можно завершить сделку - и остаться с разницей от продажи имущества. Банк заберет свою часть, а остаток средств зачислятся на счет заемщика.

Удивительно, но факт! Однако в этой же статье есть поправка:

К сожалению, стоимость недвижимости в РФ ощутимо упала, поэтому нет гарантий того, что продажа недвижимости по нынешним ценам способна покрыть даже сумму задолженности должника перед финансовым учреждением, не говоря уже о компенсации ему части его средств.

Еще одним вариантом является сдача недвижимости в аренду.

Что делать, если нет денег

Если заемщику есть где проживать, он может, по согласию с банком, сдать свой объект недвижимости в аренду. Арендные платежи, особенно если параллельно используется рассрочка долга, позволяют собственнику помещения практически не тратить деньги на выплату кредита, используя для этого доходы от аренды.

Удивительно, но факт! Существенное падение курса рубля в прошлом году, равно как и некоторое снижение реальных доходов многих граждан РФ, стали весомыми причинами увеличивающейся задолженности по ипотеке.

Очевидно, что универсального ответа на вопрос: В этом случае ее могут сдавать внаем даже те, у кого нет другого жилья. Можно просто снять квартиру поменьше и в более удаленном районе. А разницу можно перечислять в счет обязательных ежемесячных платежей по ипотеке. Безусловно, этот метод имеет несколько весомых недостатков.

От банка лучше не прятаться

Одним из них можно считать психологический дискомфорт от осознания того, что в вашей квартире будут жить совершенно чужие люди. Кроме того, необходимо учесть и тот факт, что жилье может некоторое время пустовать.

Рекомендуем к прочтению! Документы для получения квоты на эко

Ведь мало кому удается сдать квартиру на длительный период. Не стоит забывать и о том, что стоимость аренды должна выставляться в той валюте, в которой взята ипотека. В таком случае заемщику не придется терять деньги из-за разницы курса.

Если причина финансовой проблемы — сокращение на работе, то кредитор пойдет навстречу.

Удивительно, но факт! Взять ещё один кредит.

Рефинансирование кредита Один из возможных путей решения проблемы — рефинансирование. Заемщик может обратиться в любой банк, который предлагает эту услугу, и перекредитоваться. В итоге ипотека погашается досрочно, а заемщик выплачивает новый кредит по сниженной процентной ставке. Взять новый кредит можно как в том же банке, где оформлена ипотека, так и в любом другом банке, условия которого выгодны в ситуации заемщика.

Если должник решил перекредитоваться в другом учреждении, то ему необходимо переоформить закладную на жилье на нового кредитора.

Удивительно, но факт! Необходимо помнить и о последствиях.



Читайте также:

  • Надо ли платить алименты с продажи машины
  • Пп 55 правила продажи отдельных видов товаров
  • Как вернуть машину по гарантии
  • Банк долгов по налогам