Главная | Особенности оценки предприятия бизнеса в целях налогообложения

Особенности оценки предприятия бизнеса в целях налогообложения


Главная ее цель - получение прибыли.

Другие похожие работы

Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия. Владелец бизнеса имеет право передать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром, со всеми присущими ему свойствами.

Удивительно, но факт! Поставленные цели и определенные задачи обусловили структуру представленной работы.

Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Комплексная оценка предприятия предполагает оценку рыночной стоимости и оценку инвестиционной стоимости предприятия. Оценка рыночной стоимости - это наиболее актуальная стоимость, по которой предприятие может быть принято на открытом рынке в условиях конкуренции.

Еще по теме Оценка недвижимости в целях налогообложения:

Оценка инвестиционной стоимости предприятия подразумевает расчет стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов. При такой оценке подразумевается, что предприятие оценивается на вероятность возврата вложений и возможность получения дальнейшей прибыли.

В случае возникновения необходимости осуществления такой процедуры, как оценка стоимости предприятия в том числе и оценка имущества предприятия следует обратиться к профессионалам, знающим свое дело.

Удивительно, но факт! Инфляция искажает финансовую отчетность предприятия, поэтому периодическая переоценка имущества независимыми оценщиками позволяет повысить реалистичность финансовой отчетности, являющейся базой для принятия финансовых решений; установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров; Если же объектом сделки является какой-либо элемент имущества предприятия, а также, если определяется налог на имущество и т.

В этом случае вы получите точный и быстрый результат. Оценка недвижимости для целей налогообложения является важнейшей функцией системы управлении в народном хозяйстве и оказывает существенное влияние как на формирование хозяйственно-финансовых связей организаций и государства, так и на их структуру.

Особенности оценки предприятия бизнеса в целях налогообложения

В развитых странах поимущественное налогообложение обычно связано с объектами недвижимости и их рыночной оценкой, что объективно продиктовано экономическими законами рыночного хозяйства.

В Российской Федерации готовится к внедрению новая система налогообложения недвижимого имущества на основе стоимости соответствующего имущества, приближенной к рыночной. Проблемы теории и практики оценки недвижимости, в том числе для целей налогообложения в России исследовались в работах А. В отличие от рыночной стоимости, которая определяется мотивами поведения типичного покупателя и продавца, инвестиционная стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых конкретным инвестором.

Существует целый ряд причин, по которым инвестиционная оценка может отличаться от рыночной.

Удивительно, но факт! В отличие от рыночной стоимости, которая определяется мотивами поведения типичного покупателя и продавца, инвестиционная стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых конкретным инвестором.

Основными причинами, несомненно, могут быть различия в оценке будущей прибыльности; различия в представлениях о степени риска; разная налоговая ситуация; сочетаемость с другими объектами, принадлежащими владельцу или контролируемыми им. Тесно связана с утилизационной стоимостью скраповая стоимость, представляющая собой вторичную стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект.

Повышение уникальности

Например, специальной стоимостью является страховая, таможенная и т. При оценке стоимости предприятия можно использовать и такое понятие как эффективная стоимость. Эксперт оценщик в своей деятельности всегда руководствуется конкретной целью.

Естественно, что он должен рассчитать величину стоимости объекта. Рыночные преобразования открывают новую перспективу для российского бизнеса, но в то же время становится ясно, что многие предприятия имеют мало шансов выжить под давлением конкуренции и в новых условиях хозяйствования без существенной реорганизации.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)

Экономика унаследовала структуру, в которой ресурсы капитал, рабочая сила, земля и предпринимательские способности недоиспользуются на крупных промышленных и сельскохозяйственных предприятиях.

В результате возникает потребность в оценке его стоимости. В состав имущественного комплекса предприятия входят все виды имущества, предназначенного для достижения его целей, для осуществления хозяйственной деятельности, для получения прибыли, в том числе недвижимость земельные участки, здания, сооружения , машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье, продукция, а также имущественные обязательства, ценные бумаги, нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности, в том числе фирменные наименования, знаки обслуживания, патенты, лицензии, ноу-хау, товарные знаки.

Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость, как его собственного капитала, так и отдельных частей имущественного комплекса активов и обязательств. Предприятие как объект оценки должно иметь четко определенные границы, будучи сложной системой, оцениваемый бизнес включает разнообразные составные части.

Удивительно, но факт! Среди известных статистических методов анализа рынка сегодня наиболее распространенными являются два:

В структуру предприятия могут входить цеха, участки, обслуживающие хозяйства, специальные подразделения, конторские строения, средства связи и коммуникации, которые могут располагаться на разных площадях и даже в разных регионах. Большое значение имеет организационно-правовая форма существования предприятия.

Оценка недвижимости для целей налогообложения

Объектом оценки могут быть объединения, холдинги, финансово-промышленные группы. В этом случае в рамках одного бизнеса объединятся несколько дочерних компаний, отделений, филиалов.

Для правильной оценки нужно проследить формирование денежных потоков и направление их движения, а также права и роль каждого подразделения.

Удивительно, но факт! В структуру предприятия могут входить цеха; участки, обслуживающие хозяйства; специальные подразделения; конторские строения; средства связи и коммуникации, которые могут располагаться на разных площадях и даже в разных регионах.

При оценке бизнеса надо учитывать то, что предприятие, будучи юридическим лицом, одновременно является и хозяйствующим субъектом, поэтому при расчете его стоимости нужно учитывать наличие определенных юридических прав. Связь оценки рыночной стоимости бизнеса, главным образом, при использовании методов накопления активов или чистых активов, с налогообложением состоит в том, что в результате оценки уточняется налогооблагаемая база по ряду налогов, в том числе по налогу на имущество и по налогу на прибыль.

Конференции по:

Кроме того, в модели расчета чистого денежного потока как для собственного капитала, так и для инвестированного капитала лежит чистая прибыль предприятия и амортизация. Результаты определения рыночной стоимости отдельных активов организации, в первую очередь, основных средств при использовании методов накопления активов или чистых активов с целью уточнения на этой основе финансово-бухгалтерской отчетности предприятия оказывают влияние на формирование чистого денежного потока по следующим направлениям, представленным в таблице [6].

Направление формирования чистого денежного потока Направление Сущность Формирование амортизационного фонда, как фонда собственных финансовых ресурсов организации, предназначенного для целей реновации основных средств Начисление сумм амортизации при использовании любого метода начисления зависит от первоначальной восстановительной стоимости основного средства.

В этой связи переоценка основных средств и уточнение их восстановительной первоначальной стоимости оказывает прямое влияние на начисление сумм амортизации для целей бухгалтерского и налогового учета.

В случае, если рыночная стоимость основных средств превышает их балансовую стоимость, то амортизационный фонд предприятия будет увеличиваться при условии безубыточной деятельности предприятия в случае убыточной деятельности предприятия источником покрытия убытков в первую очередь будут средства амортизационного фонда и его реального роста не будет наблюдаться. В противном случае, если рыночная стоимость основных средств окажется ниже их балансовой стоимости, то амортизационный фонд предприятия будет уменьшаться.

Рекомендуем к прочтению! что такое дефолт ипотеки



Читайте также:

  • Исковое о взыскании алиментов в твердом размере образец