Главная | Преимущественное право наследования на квартиру судебная практика

Преимущественное право наследования на квартиру судебная практика


Удивительно, но факт! При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства статья ГК РФ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Использованный законодателем термин "признать наследника принявшим наследство" не означает необходимость при рассмотрении заявления наследника о восстановлении срока для принятия наследства разрешения вопроса и о фактическом принятии наследства.

Ответчики по заявлениям об установлении факта принятия наследства и по исковым заявлениям о восстановлении срока для принятия наследства Анализ материалов дел, представленных в областной суд, по искам о восстановлении срока для принятия наследства и по заявлениям об установлении факта принятия наследства свидетельствует о том, что в качестве ответчиков или заинтересованных лиц при рассмотрении дел такой категории судами привлекаются различные органы.

Так, районным судом при рассмотрении дела по иску П. Федеральный суд, разрешая исковые требования З. Районный суд в решении от Таким образом, в качестве заинтересованных лиц и ответчиков по искам и заявлениям граждан о восстановлении срока на принятие наследства и установлении факта принятия наследства в качестве ответчиков и заинтересованных лиц судами привлекаются исполнительные органы местного самоуправления администрации , финансовые отделы администраций, районные инспекции Федеральной налоговой службы, Комитеты по имуществу районных администраций и т.

Между тем, следует иметь в виду, что в качестве ответчиков и заинтересованных лиц по требованиям о восстановлении срока на принятие наследства и установлении факта принятия наследства должны привлекаться лица, имеющие материально-правовой интерес в разрешаемом судом споре. Так, например, по иску П. По смыслу указанной нормы вещно-правовых отношений между клиентом и банком не возникает.

После смерти гражданина права и обязанности в отношении принадлежащего ему банковского счета переходят к правопреемникам в порядке наследования, а банк не владеет и самостоятельно не распоряжается денежными средствами, находящимися на счетах его клиентов, и поэтому в качестве ответчика по требованиям наследника собственника денежного вклада подлежит привлечению орган, в компетенцию которого входит решение вопроса о праве на выморочное имущество, поскольку как восстановление срока на принятие наследства, так и установление факта принятия наследства в судебном порядке предполагает наличие обстоятельств, при которых наследственное имущество может быть признано выморочным.

Но такой закон до настоящего времени не принят. Исходя из изложенного, до принятия соответствующего федерального закона работа по учету, оценке и реализации выморочного имущества, перешедшего по праву наследования по закону к государству, осуществляется налоговыми органами в порядке, установленном Положением и Инструкцией.

Обзор судебной практики по делам о наследовании

Кроме того, на налоговые органы возложена обязанность по выявлению бесхозного и выморочного имущества, поэтому при рассмотрении заявлений граждан о восстановлении срока на принятие наследства и установлении факта принятия наследства судам следует иметь ввиду, что ответчиками и заинтересованными лицами по такого рада заявлениям являются налоговые органы России.

Российский законодатель не предоставил возможности наследования по праву представления потомкам племянников и племянниц, а также потомкам двоюродных братьев и сестер.

Удивительно, но факт! Нарушение таких правил является основанием для признания завещания недействительным.

Такое право закреплено только в отношении потомков внуков. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются. Принятие наследства и отказ от наследства Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента если такая регистрация предусмотрена законом.

Удивительно, но факт! Анализ материалов гражданских дел указывает на то, что чаще всего граждане обращаются в суды Ростовской области с требованиями о признании недействительными завещаний по мотивам недееспособности наследодателей.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества , не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства статья ГК РФ , если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники.

Удивительно, но факт! Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в случае его призвания к наследованию в дальнейшем, считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства пункт 2 статьи ГК РФ наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.

Лица, обладающие преимущественным правом

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя , не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства статья ГК РФ , представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц иных наследников, принявших наследство. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках.

Течение сроков принятия наследства, установленных статьей ГК РФ, согласно статье ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: Согласно пункту 3 статьи ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, день, указанный в решении суда об установлении факта смерти в определенное время пункт 8 части 2 статьи ГПК РФ , а если день не определен, - день вступления решения суда в законную силу, день отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей ГК РФ, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи ГК РФ.

Удивительно, но факт! Если согласие между всеми наследниками не достигнуто, эта проблема решается только одним способом - путем предъявления иска в суд о признании права собственности в порядке наследования как на причитающуюся долю, так и на наследственные доли других наследников с возложением обязанности по выплате соответствующей компенсации этим наследникам.

Например, наследство, открывшееся 31 января года, может быть принято: По смыслу пунктов 2 и 3 статьи ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, призванным к наследованию не в связи с открытием наследства, а лишь вследствие отпадения ранее призванных наследников по завещанию, по закону предшествующих очередей , могут принять наследство в течение трех месяцев со дня, следующего за днем окончания исчисленного в соответствии с пунктами 2 и 3 данной статьи срока для принятия наследства наследником, ранее призванным к наследованию.

Например, наследство, открывшееся 31 января года, может быть принято наследником по закону третьей очереди, если он призван к наследованию: Заявление о принятии наследства от имени наследника по завещанию и по закону, родившегося после открытия наследства, может быть подано его законным представителем в течение шести месяцев со дня рождения такого наследника.

Компенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследстве

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации , независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства если у других правопреемников нет права собственности на объект. Преимуществом на обладание неделимой вещью из состава наследства наделяется преемник, постоянно пользовавшийся ею, тогда как другие наследники никогда не использовали.

То же касается предметов обихода: Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Рекомендуем к прочтению! в ипотеку дом с землей

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Пример раздела жилья между наследниками Гражданка П. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Удивительно, но факт! Оно может предусматривать выплату компенсации, а может и не предусматривать.

Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством. Заключение Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства: Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья.

Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.

После его смерти на его долю в квартире стал претендовать сын от первого брака, никаких отношений с отцом и со своей сводной сестрой ранее не поддерживавший и вообще проживавший в другом регионе.

В состав наследства, открывшегося после смерти отца, входили также вклады в банках, земельный участок, которые дочь предложила сводному брату передать в счет компенсации за долю в квартире, однако он категорически отказался, посчитав, что наличие в собственности доли в московской квартире даст ему возможность получить прописку. Что можно сделать в данной ситуации?

Наследство может быть поделено между наследниками по соглашению или, в случае спора, через суд.

Удивительно, но факт! При рассмотрении споров о наследовании суд в соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ вправе разрешить вопрос о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство в порядке, предусмотренном для принятия мер по обеспечению иска статьи , ГПК РФ.

В статье Гражданского кодекса РФ говорится, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено между ними по соглашению. К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского кодекса о форме сделок и форме документов. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Главное сегодня

Таким образом, соглашение о разделе наследства может быть заключено наследниками, как до получения свидетельств о праве на причитающиеся им доли в наследстве, так и после их выдачи.

Такое соглашение может быть составлено в письменной форме, а также удостоверено нотариально. В частности, в ст. В соглашении о разделе наследства указывается какое имущество передается каждому из наследников. Оно может предусматривать выплату компенсации, а может и не предусматривать. Если соглашение о разделе наследства предусматривает переход права собственности на недвижимое имущество, то в силу Федерального закона от Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследстве.

Положениями статьи Гражданского кодекса РФ установлено преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства. Кто обладает таким правом? Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь ст.

Мы рады Вашему посещению!

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью ст. Если в состав наследства входит жилое помещение жилой дом, квартира и тому подобное , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Таким образом, наследник обладавший совместно с наследодателем правом собственности на неделимый объект недвижимости дом, квартиру, земельный участок и др. Относятся ли дом или квартира к неделимому имуществу?

В частности, неделимым имуществом является квартира.

Наследство

Так, исходя из разъяснений, содержащихся в п. То же самое следует отнести и к дому, который не подлежит разделу в натуре. Павловский Посад Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В. Помимо указанной доли квартиры, умершему принадлежало и другоеимущество, в том числе: В настоящее время получили свидетельства о праве на наследство по закону Ответчик в лице его опекуна Лисовой О.



Читайте также:

  • Наследование по завещанию понятие содержание и формы завещания
  • Квартиры с подробным описанием ипотеки
  • Погоны звания судебных приставов
  • Производственная травма или трудовое увечье