Главная | Регистрация договора купли-продажи земельного участка в росреестре документы

Регистрация договора купли-продажи земельного участка в росреестре документы


Удивительно, но факт! Возможно, с этим человеком не стоит иметь дела.

Заключите договор купли-продажи земельного участка Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена ст.

В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования. Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН. Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами.

Общие правила продажи земельных участков

При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. В случае сокрытия от покупателя важной информации арест имущества, судебные тяжбы, невозможность совершить сделку по продаже такой договор признаётся недействительным.

К основному пакету документов для подачи в Росреестр относят: Паспорта или свидетельства о рождении сторон и их законных представителей. Заверенную доверенность представителей об особенностях оформления договора на куплю-продажу земельного участка по доверенности читайте тут.

Межевое дело документы о проведенном межевании. Схема расположения участка на кадастровой карте.

Читайте по теме

Выписка из ЕГРН от продавца земли. Свидетельство о праве собственности. Согласие на продажу доли от других собственников. Согласие супруга ги на отчуждение участка, если он приобретался в браке. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Заявление на регистрационный акт от обеих сторон.

Удивительно, но факт! Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ч.

Пошлина оплачивается в течение пяти дней с момента подачи заявления. В противном случае заявление возвращается без рассмотрения.

Рекомендуем к прочтению! ипотека юникредит банка сочи

Каким же образом можно подать само заявление, в ходе рассмотрения которого оформляется регистрация либо нет. Через почту почтовым отправлением необходимо указать ценность при его пересылке, предоставить опись вложения и уведомление о вручении По Интернету. В виде электронной документации посредством официального сайта Росреестра. Далее о ходе рассмотрения заявления заявители будут информироваться путем получения писем на электронную почту, либо при помощи СМС-сообщений.

Если документы подаются через МФЦ, то результат рассмотрения будет известен через 9 дней после подачи заявления, если непосредственно через Росреестр — через 7 дней. Для передачи денег лучше использовать простой и безопасный механизм — банковскую ячейку.

Удивительно, но факт! Статья 33 НК РФ.

Тогда посредником будет банк, и вы сможете защитить себя от большого количества рисков и угроз. Оформление и срок регистрации договора купли продажи земельного участка Формально, срок, в который новые владельцы должны обратиться в орган регистрации Росреестр нигде не прописан.

В то же время, была значительно сокращена по срокам процедура регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре — с 18 до 10 дней.

Удивительно, но факт! Вне зависимости от типа используемого документа, он может быть составлен только при наличии необходимого пакета документов у продавца.

То есть, регистрация купли продажи земельного участка должна проводиться не позднее, чем через 10 дней с момента подачи всех документов в МФЦ, территориальные офисы Росреестра или в представительства органа. Стоит отметить, что сбор всех необходимых документов, особенно если возникли сложности при продаже, может потребовать много времени.

Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Какие документы потребуются для оформления договора купли-продажи?

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются: Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Кадастровый документ на продаваемый участок земли. Также вместе с ним нужно предоставить план межевания занимаемой территории.

Удивительно, но факт! В случае неустранения требований регистратора в определённый промежуток времени происходит отказ в регистрации.

Этот документ позволяет подтвердить наличие границ у земли и отсутствие претензий со стороны соседей. Любой документ, способный подтвердить действующий правовой режим земли. Это может быть свидетельство, полученное в комитете по землеустройству, выписка из земельной книги и т.

Общие моменты

Государственная регистрация облагается пошлиной. Ее размер зависит от вида разрешенного использования: Предоставлять квитанцию по закону не нужно.

Удивительно, но факт! Для оформления документов будет нужно представить оригинал платежного поручения.

Однако во избежание недоразумений рекомендуем ее сохранить. Сотрудник Росреестра или МФЦ примет документы и выдаст расписку о получении.



Читайте также:

  • Установления на отцовство днк в алтайском крае
  • Вычеты по ндфл при продаже недвижимого имущества
  • Авто навигатор показывает пробки