Главная | Военной ипотеки при разводе

Военной ипотеки при разводе


Поскольку государство выделяет строго определенную сумму на приобретение жилья, в случаях покупки более дорогой недвижимости заемщик вносит дополнительно свои средства для покрытия разницы. Кроме того, нередко военнослужащий решает приобрести жилье еще до того, как на его личном счете накопилась сумма, достаточная для внесения первоначального взноса.

Отправить сообщение

При этом в жилье вкладываются общие средства семьи, которые затем при разводе могут и должны быть разделены. Другая группа юристов уверена, что все имущество нажитое супругами во время брака делится строго пополам. И военная ипотека также как и все остальные ценности разделяется на две половины.

Удивительно, но факт! Таким образом каждая отдельная ситуация разбирается судом индивидуально.

Фактическое право на владение квартирой участник НИС получает только после погашения ипотечного кредита. Вроде бы, после этого на недвижимость права супругов по военной ипотеке сравнялись.

Но и здесь имеются свои препятствия. Обычно вкладываются свои сбережения, что не возбраняется законом, и стоимость квартиры превосходит эту сумму. Эта разница и погашается самостоятельно заёмщиком собственными средствами, которые могут являться частью семейного, совместно нажитого бюджета. На эту часть и распространяются права супругов семьи военнослужащего при разводе. Если он остается жить с отцом в квартире, которую купили по военной ипотеке, то супруга также может претендовать на часть жилья, но достанется ей не больше трети.

Если же дети остаются с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца.

Рейтинги лучших

Когда в квартире зарегистрированы все члены семьи, то при разделе имущества каждому из них выделяется доля, поскольку все имеют право на часть имущества. Но детям присуждается меньше, чем взрослым.

Другой вопрос, если был получен кредит сверх той суммы, что доступна по программе НИС. Тут обязанность ложится на двоих супругов, как и при выплате любого другого займа.

Удивительно, но факт! В конце — концов, военнослужащий может быть просто холост на момент оформления ЦЖЗ.

Подобный развод в любом случае будет происходить через суд, даже если супруги все решили мирно: Подобный вариант спокойного расставания редкостный, ведь зачастую ни одному, ни второму супруг жить негде кроме общей жилплощади. Что касается суда, то он имеет основную задачу — это защитить интересы несовершеннолетних.

Общие положения

Собственно с этой позиции и будет рассматриваться дело. Если другого жилья у супруги нет, а именно с ней чаще всего суд оставляет детей, то она имеет полное право выставить требование о прописке ребенка в квартире. Правда, это возможно реализовать только после снятия залогового обременения.

Права ребенка на жилье возникают только после смерти родителя, который являлся собственником. Суд может оставить за супругой и несовершеннолетним ребенком детьми право пользования жилплощадью.

Участники военной ипотеки

Судебная практика раздела при военной ипотеке Очень часто вопрос военной ипотеки при разводе рассматривается именно в суде, так как брачные договоры — это непривычная практика, так как и добровольный отказ супруги от притязания на квартиру.

Поэтому полезно рассмотреть конкретные случаи из судебной практики. В иных случаях и при отсутствии брачного контракта, жилье однозначно принадлежит военнослужащему. В связи с тем, что реализовать залоговую недвижимость нельзя, супруги вправе договориться о мирном урегулировании спорных вопросов путем выплаты компенсации второму супругу по совместным расходам. Если супруги не смогли самостоятельно решить вопрос об условиях компенсации, то раздел такого имущества подлежит рассмотрению в суде.

Судебная практика по военной ипотеке в пользу заемщика Как правило, суд выносит решение в пользу заемщика-военного, так как эта стимулирующая государственная мера направлена именно на поддержку военнослужащих.

Удивительно, но факт! Бывшая супруга не имела никаких прав на такое имущество.

Факт наличия законных супругов на условия кредитования не влияет. Однако бывшие супруги могут подать иск в суд о возмещении расходов на обустройство и содержание имущества. Если эти средства вложены в жилье, жилье тоже подлежит разделу пропорционально вложению.

Удивительно, но факт! Часть судей считает, что ипотечный кредит погашается за счет средств, имеющих целевой характер.

Для погашения части долга по военной ипотеке допускается использование материнского капитала, следовательно, на долю в приобретенной недвижимости могут претендовать мать и дети. Имеют значение также такие обстоятельства, как наличие и количество детей, срок выплаты кредита, срок пребывания в браке и прочее. Чем более убедительные и разнообразные доказательства будут предоставлены суду, тем выше вероятность положительного решения суда; Поднимать вопрос о разделе жилья до полного погашения кредита — бесполезно.

Рекомендуем почитать

На жилье возложено двойное обременение — Росвоенипотеки МО РФ и банка; После погашения кредита и снятия обременения, участник программы НИС становится собственником жилого помещения. А мотивировка очень простая — развод снижает гарантии возврата ипотечного займа.

Как разделить имущество по военной ипотеке по закону Каждому из супругов наверняка интересно, как разделить жилье по военной ипотеке по закону. Тут следует принять во внимание существующую судебную практику. Если говорить исходя из позиции закона, то принцип раздела квартиры, взятой в военную ипотеку, заключается в том, что жилье остается в распоряжении военнослужащего, который оформил на себя ипотеку.

В последнее время суды все чаще выносят решения о том, что ипотечная квартира не считается личной недвижимостью военнослужащего.

Удивительно, но факт! Кроме того, безболезненно может пройти раздел имущества при разводе, если супруги предварительно заключили брачный договор.

А раз так, то суд совершенно спокойно может поделить его пополам. Не исключена также и ситуация, когда могут быть присуждены и иные пропорции. Например, происходит это тогда, когда в квартире остаются жить маленькие дети. Тогда решение может быть вынесено в соотношении 40 на 60 или даже 30 на Однако каждая ситуация носит индивидуальный характер.

Законодательная база

Суд может присудить и денежную компенсацию второму супругу в том случае, если часть кредита была погашена за счёт его собственных средств. То же самое касается и затрат на ремонт.

Удивительно, но факт! Потому заемщик вместе с бывшей супругой могут полюбовно договориться о том, кто будет проживать в квартире до погашения займа, и каким образом после этого имущество будет делиться.

Но в любом случае все расходы необходимо подтвердить документально.



Читайте также:

  • Регламент предоставление информации об объектах недвижимого имущества
  • Назовите и проиллюстрируйте примерами любые три основания для расторжения брака
  • Защита прав в суде кандидатов в депутаты