Главная | Вопросы и ответы к экзамену земельное право

Вопросы и ответы к экзамену земельное право


Собственник ЗУ ЗУ имеет право: Собственник ЗУ имеет право собственности на: Права на использование ЗУ землепользователями, землевладельцами и арендаторами ЗУ. Лица, не являющиеся собственниками ЗУ, за искл. Собственники ЗУ и лица, не являющиеся собственниками ЗУ, обязаны: Осуществление прав на земельный участок 1. Отказ гр-н и юр-их лиц от осуществления принадлежащих им прав на ЗУ не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных ст.

Порядок предоставления гр-нам ЗУ, находящихся в гос-ной или муниц-ой собственности, для целей, не связанных со строительством 1. Органы гос-ной власти и омс обязаны обеспечить управление и распоряжение ЗУ, кот-е находятся в их собственности и или в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких ЗУ. Для этого указанные органы обязаны: Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока.

Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение ЗУ и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о ЗУ, кот-е предоставляются гр-нам и юр-ским лицам на определенном праве и предусмотренных условиях за плату или бесплатно , и заблаговременную публикацию такой информации.

Гр-не, заинтересованные в предоставлении или передаче ЗУ в собственность или в аренду из земель, находящихся в гос-ной или муниц-ной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган гос-ной власти или ОМС, предусм-е ст.

В указанном в п. ОМС или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в п. Исполнительный орган гос-ной власти или ОМС, предусм-е ст. Договор купли-продажи или аренды ЗУ заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты плана ЗУ в исполнительный орган гос-ной власти или ОМС, предусм-е ст. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом ЗУ, к др.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования ЗУ определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования ЗУ.

Площадь части ЗУ, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соот. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом ЗУ, имеет преимущественное право покупки или аренды ЗУ, которое осущ-ся в порядке, установленном гражданским законода-вом для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В случае, если земельный участок находится в гос-ной или муниц-й собственности, применяются правила, установленные п. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ЗУ и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с ЗУ, за исключением следующих случаев: Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте ЗУ и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с ЗУ, если фз разрешено предоставлять такой ЗУ в собственность граждан и юр-ких лиц.

Удивительно, но факт! Список использованной литературы 1.

Не допускается отчуждение ЗУ без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на ЗУ, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на ЗУ, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Иностр-е гр-не, лица без гражд-ва и иностр-е юр-ие лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом ЗУ, имеют преимущественное право покупки или аренды ЗУ в порядке, установленном наст ст.

Президент РФ может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на кот-е это правило не распространяется. Порядок предоставления ЗУ для строительства из земель, находящихся в гос-й или муниц-й собственности 1. Предоставление ЗУ для строительства из земель, находящихся в госу-й или муниц-й собственности, осущ-тся с проведением работ по их формированию: Предоставление ЗУ для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах конкурсах, аукционах в соот со ст38 ЗК.

Земельное законодательство состоит из

Предоставление ЗУ для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в п 1 ст 20 зк, - в постоянное бессрочное пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Предоставление ЗУ для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: Передача ЗУ в аренду без проведения торгов конкурсов, аукционов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи ЗУ в случае, если имеется только одна заявка; 4 подписание протокола о результатах торгов конкурсов, аукционов или подписание договора аренды ЗУ в результате предоставления ЗУ без проведения торгов конкурсов, аукционов.

Предоставление ЗУ для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: В случае, если ЗУ сформирован, но не закреплен за гражданином или ю-ким лицом, его предоставление для строительства осущ-тся в соот-и с подп. Решение исполнительного органа гос-ной власти или омс, предусм-х ст-й 29 ЗК, о предоставлении ЗУ для строительства или протокол о результатах торгов конкурсов, аукционов является основанием: Решение или выписка из него о предоставлении ЗУ для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в 7дн срок со дня его принятия.

Удивительно, но факт! Органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические лица граждане, иностранные граждане, лица без гражданства , юридические лица выступают участниками таких земельных правоотношений, как управление и пользование землями, охрана земельных прав.

Решение об отказе в предоставлении ЗУ для строительства м. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении ЗУ для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган гос-й власти или омс, предусм-е ст.

Иностранным гр-нам, лицам без гражданства и иностранным юр-ким лицам ЗУ для строительства могут предоставляться в порядке, установленном настоящей ст.

Выбор ЗУ для строительства 1. Формы титулы права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация.

Удивительно, но факт! В соответствии с ним органам исполнительной власти субъектов РФ было поручено выявить потребность граждан в получении за плату и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

Право пожизненного наследуемого владения землей. Право постоянного бессрочного пользования землей. Безвозмездное пользование земельными участками. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов Особенности определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности Право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Разрешительный порядок пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности без предоставления и установления сервитута Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение Безвозмездная передача земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность Обмен государственного или муниципального земельного участка на частный земельный участок Права и обязанности лиц, не являющихся собственниками земли.

Функции органов государственной власти в области управления земельным фондом.

Объктами земельных отношений являются

Государственный кадастр объектов недвижимости: Перевод земель из одной категории в другую. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим пригородных зон. Нормы предоставления земельных участков. Правовой режим земель рекреационного назначения.

Ответственность за самовольную застройку площадей залегания полезных ископаемых Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Правовой режим для обеспечения космической деятельности.

Удивительно, но факт! Частноправовые и публично правовые начала в российском аграрном праве.

Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий. Минимальный размер земельного участка. Понятие и состав генерального плана населенного пункта. Порядок перевода земель и земельных участков из одной категории в другую. Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Порядок изменения разрешенного использования земельного участка. Правовой режим земель, предоставленных для садоводства и огородничества. Порядок разработки и утверждения схем территориального планирования РФ.

Особенность Кодекса — его построение на основе приоритета норм земельного законодательства в регулировании любых отношений, в которых в качестве объекта выступает земля. И поэтому Кодекс часто вторгается в сферу регулирования других отраслей законодательства, в первую очередь гражданского и гражданского процессуального.

Удивительно, но факт! Изъятые из оборота ЗУ не м.

Конституция РФ занимает центральное место среди всего земельного законодательства. Нормы Конституции являются отправными при определении основных направлений развития государственной земельной политики, всего отраслевого земельного законодательства.

Она закрепляет такие положения земельного права, как рациональное использование и охрана земли.

Закажи билеты к экзаменам с полным сопровождением до защиты!

Существуют кодифицированные законодательные акты ЗК РФ и земельные кодексы республик, входящих в состав РФ, иные федеральные законы и законы субъектов РФ.

Земельные кодексы представляют собой систематизированные законодательные акты, которые направлены на регулирование земельных правоотношений. Федеральные законы и законы субъектов РФ имеют более узкий предмет правового регулирования. Существует ряд федеральных законов, которые регулируют земельные правоотношения. Он определил порядок организации земельной территории населенных пунктов, застройки и благоустройства данной территории и др.

Указы президента Российской Федерации и подзаконные акты исполнительных органов государственной власти как источники земельного права В пункте 3 ст. Также Президент РФ наделен правом издавать указы и распоряжения, соответствующие Конституции и федеральным законам и они приобретают обязательную силу и должны исполняться на всей территории РФ.

По своему юридическому содержанию Указы Президента РФ могут быть индивидуальными касаться конкретного земельного правоотношения , а также нормативными, устанавливающими новые правовые нормы и являющимися источниками права. Издание этого акта было вызвано проведением земельной реформы и разрешило продажу земли из Фонда перераспределения гражданам и юридическим лицам по конкурсу и на аукционах, а также продажу земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности.

В соответствии с ним органам исполнительной власти субъектов РФ было поручено выявить потребность граждан в получении за плату и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

В соответствии с п. Среди множества подзаконных нормативно-правовых актов важное место занимают постановления Правительства РФ, которые обязательны к исполнению на всей территории страны и издаются на основании и во исполнение Конституции РФ, федеральных законов, нормативных указов Президента РФ и содержат нормативно-правовые нормы, регулирующие земельные правоотношения.

Правительство РФ приняло следующие постановления и утвердило соответствующие положения: Органы Федеральной службы земельного кадастра России осуществляют контроль за соблюдением юридическими лицами и гражданами при проведении землеустройства требований земельного законодательства, а также технических предписаний. Помимо Правительства РФ, правом принимать подзаконные нормативно-правовые акты наделены также и различные министерства, иные федеральные органы исполнительной власти принимают приказы, инструкции и другие нормативно-правовые акты, выступающие в роли источников земельного права.

Нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления как источники земельного права Согласно п.

Самые крупные субъекты РФ — республики в составе РФ — имеют свои собственные конституции и законодательства, принимают земельные кодексы, которые ориентируются на национальные, региональные особенности той или иной республики. Субъекты РФ имеют также право принимать в рамках предоставленных им полномочий и иные законодательные акты при решении вопросов владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными, лесными и другими природными ресурсами, расположенными на территории республик, республики принимают нормативно-правовые акты, регулирующие соответственно земельные, водные, лесные отношения.

Согласно Конституции РФ государственная власть в краях, областях, автономных областях и округах РФ осуществляется органами законодательной представительной и исполнительной власти. Нормативно-правовые акты, принятые законодательными представительными органами государственной власти данных субъектов РФ, сначала передаются на подпись главе правительства соответствующего субъекта, а далее обнародуются. Исполнительные органы государственной власти субъектов РФ принимают в пределах своей компетенции иные нормативно-правовые акты — постановления, распоряжения, инструкции, приказы и т.

Местное самоуправление в РФ обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, в том числе землей, лесными, водными и другими природными ресурсами. По вопросам, которые отнесены к ведению местной администрации, глава муниципального образования принимает нормативно-правовые акты — постановления и распоряжения, являющиеся источниками земельного права.

При этом органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение, правовое регулирование только тех земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности. Земельно-правовые нормы Земельно-правовые нормы — строго установленные и санкционированные государственными органами, обеспеченные силой государственного принуждения общеобязательные правила поведения участников земельных правоотношений.

Земельно-правовые отношения обладают рядом отличительных юридических характеристик: Земельно-правовые нормы классифицируются по различным критериям — по содержанию, по характеру предписаний, по способу воздействия на участников земельно-правовых отношений, по институтам земельного права и т. По субъектам, осуществляющим право пользования земельными участками, все земельно-правовые нормы делятся на нормы, касающиеся граждан, юридических лиц, государственных органов и др.

В зависимости от характера предписания и способа воздействия на участников земельно-правовых отношений земельные правоотношения делятся на две группы: Первая группа классифицируется на следующие виды: Регулятивные нормы также подлежат разделению: Постановления Правительства РФ, нормативные акты министерств и ведомств как источники земельного права.

Формы, субъекты собственности на землю в РФ.

Удивительно, но факт! Поэтому характеристика прав одного участника земельного правоотношения, как правило, означает и характеристику соотв-щих обязанностей др.

Разграничение государственной собственности на землю. Муниципальная собственность на землю. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения землей: Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Удивительно, но факт! По истечении 10дн срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок исполнительный орган гос-й власти или омс, направляет заявление о гос-ной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган гос-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Понятие, содержание, виды земельного сервитута. Основания возникновения прав на землю.

Ответы на вопросы к экзамену по земельному праву России

Ограничения оборотоспособности земельных участков. Возникновение прав на земельные участки под объектами недвижимости. Упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, предоставленные гражданам. Понятие и виды приватизации земельных участков. Право постоянного бессрочного пользования земельными участками.

Право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут.



Читайте также:

  • Ипотека в силу закона это
  • Оценка жилья при ипотеке цена
  • Оценка квартиры для ипотеки сбербанка саратов
  • Заключение брачного договора в 17 лет